Baufinanzierungen gehören zu den größten Finanzentscheidungen im Leben. Sorgfältige Planung und ein ausreichendes finanzielles Fundament bilden wichtige Voraussetzungen dafür, dass die Finanzierung gelingt.
Eigenkapital unverzichtbar
Grundsätzlich gilt nach wie vor die Regel, das Bauen zu einem guten Teil mit Eigenkapital finanziert werden sollte. Das senkt Finanzierungskosten und schützt vor Risiken. Der Einsatz eigener Mittel ist oft Voraussetzung dafür, überhaupt Kredite zu bekommen. Bewährt hat sich die Regel, dass mindestens 20 Prozent der Finanzierung aus Eigenkapital stammen sollte, wenn es mehr ist, umso besser. Eigenkapital lässt sich beispielsweise mit Aktien generieren. Mehr dazu unter www.optionen-boersenbrief.com.
Bausparen und Förderung nutzen
Ein klassisches Instrument, das Kapitalbildung und Darlehensaufnahme miteinander verbindet, ist das Bausparen. Der Bausparer bildet über regelmäßige Sparleistungen Kapital und erwirbt einen Darlehensanspruch zu festgelegten Konditionen. Der Bausparvertrag bietet Kalkulationssicherheit. Als Bauherr sollten Sie außerdem öffentliche Fördermöglichkeiten prüfen. Es gibt über die staatliche KfW, aber auch Länder und Kommunen eine Fülle an Bauförderungen. Sie erfolgen entweder über besonders günstige Darlehen oder über Zuschüsse. Es empfiehlt sich, die Förderung möglichst auszuschöpfen, denn sie kann spürbar zur finanziellen Entlastung beitragen.
Hypothekendarlehen einbauen
Wenn eigene Mittel, Bausparverträge und Förderung nicht ausreichen, sollte die verbleibende Finanzierungslücke mit langfristigen Hypothekendarlehen geschlossen werden. Dabei haben Sie als Kreditnehmer die Wahl, sich über entsprechende Zinsbindungsvereinbarungen Zinsen längerfristig zu sichern – empfehlenswert vor allem in Niedrigzinsphasen.
Konditionen vergleichen
Es ist ratsam, die Konditionen am Markt zu vergleichen. Denn trotz Wettbewerbs – die Bandbreite der Angebote ist groß. Es gibt viele Vergleichsportale im Internet, mit denen das problemlos möglich ist, so finden Sie beispielsweise unter Baufinanzierung-rechner.eu/Baufinanzierung-Ratgeber einen Baufinanzierungs Rechner, mit dem Sie Ihr Vorhaben selbst gut kalkulieren können.
Tipp: Finanzfavorit.de bietet – im Gegensatz zu den meisten anderen Finanzierungsportalen – neben Online-Vergleichsrechnern zusätzlich auch eine persönliche Beratung an.
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